Hoe maak je een appartement klaar voor verkoop of verhuur?

Herinner je je de opwinding en vreugde van het verhuizen naar een nieuwe plek? Een goede voorbereiding van een appartement te koop of te huur zal potentiële klanten helpen hetzelfde enthousiasme te voelen en snel geïnteresseerde mensen aan te trekken - maar hoe pak je dat aan? Volg gewoon onze gids over het voorbereiden van een appartement voor verhuur, waar we u onder andere adviseren waar u speciale aandacht aan moet besteden bij het schoonmaken en waarom een populair middel zoals Cif een buitengewoon goede hulp kan blijken te zijn.

Hoe het huis schoon te maken - advies voor verkopers en huurders van onroerend goed

Als het huis dat we van plan zijn te verkopen nog steeds bewoond is, is het de moeite waard om bij presentatie onnodige items te verwijderen of te verbergen - een strijkplank en een wasdroger in het midden van de kamer zullen de kamer visueel verkleinen en de aandacht afleiden van het onroerend goed waarden, bijvoorbeeld een mooi uitzicht buiten het raam.

Als het huis al leeg is, is het een goed idee om door de kamers te lopen en te evalueren welke kleine aanpassingen kunnen helpen om een goede eerste indruk te maken. Het huis hoeft natuurlijk niet perfect te zijn, maar het moet wel de indruk wekken schoon en netjes te zijn, dus kleine reparaties, zoals het vullen van gaten in de muren of het oliën van piepende deuren, zullen zeker geen tijdverspilling zijn.

Je moet ook letten op:

• Staat van elektrische installaties - vooral belangrijk bij verhuur, omdat de eigenaar verantwoordelijk is voor de veilige leefomstandigheden van de huurders.
• Keukenapparatuur - een vuile oven of koelkast, indien aanwezig, kan potentiële huurders gemakkelijk ontmoedigen.
• De staat van de badkamer - zorg voor de vervanging van siliconen rond het bad en de wastafel, beschadigd en beschimmeld, ze zullen de esthetiek van zelfs de mooiste badkamer aanzienlijk verminderen. Controleer ook moeilijk bereikbare plekken, bijvoorbeeld achter het toilet, waar stof en spinnenwebben zich gemakkelijk ophopen.

Het verkoop- of verhuurklaar maken van een appartement brengt heel wat verplichtingen en formaliteiten met zich mee. Wanneer het huis grondig moet worden schoongemaakt, is het de moeite waard om te overwegen een professioneel bedrijf in te schakelen. Als u het echter zelf doet, zal de taak veel gemakkelijker zijn als u een goed ontwikkeld actieplan heeft:

1. Begin met schoonmaken door alle ramen schoon te maken. Verwijder de gordijnen en was ze. Jaloezieën kun je het beste schoonmaken met een katoenen sok gedrenkt in water en afwasmiddel. Gedetailleerde instructies voor het reinigen van ramen vindt u hier.
2. De volgende stap is het schoonmaken van de kamers. Veeg het stof van de bovenkant af, zodat het stof niet op de eerder gereinigde onderkanten valt.
3. Maak de keuken grondig schoon. Het wassen van de oven zal niet moeilijk zijn als u een reinigingsmiddel van goede kwaliteit gebruikt, bijvoorbeeld cif-melk. In dit artikel leest u er meer over. Als je een appartement te huur aan het voorbereiden bent en je hebt een koelkast, zorg er dan voor dat deze perfect hygiënisch is.
4. Begin met het schoonmaken van de badkamer door de voegen rond het bad en de wastafel schoon te maken en de planken en tegels schoon te vegen. Reinig de spiegels en het glas van de douchecabine. Verwijder de kalkaanslag uit de toiletpot. Hier zijn enkele huismiddeltjes om toiletkalkaanslag te verwijderen. Wil je echter direct en langdurig effect, gebruik dan bewezen chemicaliën, bijvoorbeeld Domestos zero limescale. Hier leert u op zijn beurt over de methoden om de wasmachine te reinigen, als de wasmachine in het gehuurde appartement is uitgerust.
5. Ruim de zaal op. Stofzuig ook de tapijten en was de vloeren.
6. Ventileer tot slot het appartement goed. Voor de aangename geur van het interieur kun je zorgen door er verse bloemen of een zachte luchtverfrisser in te plaatsen. Als het voorbereide appartement te huur is gemeubileerd, heeft u misschien advies nodig over hoe u de muffe geur uit de kledingkast kunt verwijderen - hier.

Een huis verkoopklaar maken - renoveren of niet?

Sommigen geloven dat door het renoveren en upgraden van de standaard van een appartement, ze de prijs van het onroerend goed zullen verhogen. Dit kan alleen als de koper de smaak van de verkoper deelt. Het komt echter vaak voor dat de koper zijn eigen ideeën en plannen heeft voor het inrichten van het huis, en zelfs het duurste glazuur past misschien niet bij hem of haar en wil er niet voor betalen. Als u denkt dat een revisie nodig is, kan het een goed idee zijn om de kleur en stijl aan de koper over te laten. Een dergelijke vermelding in de advertentie zal zeker de aandacht trekken van potentiële klanten.

Hoewel we allemaal proberen een boek niet te beoordelen op zijn kaft en we weten dat schijn soms kan bedriegen, is het belang van een eerste indruk belangrijk. Vaak is er niet zo veel voor nodig - misschien is alleen een goede reiniging voldoende. Zie aparte Google-artikelen voor tips, huismiddeltjes voor het schoonmaken van de oven, het schoonmaken van voegen in de badkamer en nog veel meer.