Stappen om voor het eerst een huis te kopen: de essentiële checklist voor huiseigenaren

Voor de eerste keer een huis kopen kan een ontmoedigende ervaring zijn. Het is waarschijnlijk dat u het huis van uw dromen om te beginnen nog niet kunt betalen, dus u zult verschillende functies moeten afwegen en beslissen wat het belangrijkste is. Er moet serieus huiswerk worden gedaan!

Als u op zoek bent naar advies voor de eerste keer huiseigenaar, bekijk dan deze handige tips voor de eerste keer dat u een huis koopt.

Essentiële checklist voor huiseigenaren (in het kort)

Onze handige checklist 'huis kopen' schetst in het kort de 12 belangrijkste stappen om een huis te kopen voor starters op de woningmarkt.

Voor advies over het verhuisproces zelf, bekijk onze ultieme verhuischecklist en tips voor het voorbereiden van een verhuizing:

1. Identificeer uw behoeften: wat is het belangrijkste voor uw eerste huis? Is locatie belangrijker dan het ontwerp van onroerend goed?
2. Ken uw budget: bereken uw maximum en start uw zoektocht naar onroerend goed iets lager.
3. Bekijk overheidsregelingen: kijk of u financiële hulp kunt krijgen bij uw aankoop.
4. Krijg vooraf goedkeuring voor een hypotheek: dit kan het proces van het zoeken naar onroerend goed vergemakkelijken, omdat u een duidelijker idee heeft van hoeveel geld u kunt lenen.
5. Zoek een makelaar(s): schakel deze experts in bij het vinden van uw nieuwe woning.
6. Zoek een woning online: doe een deel van het werk zelf door te zoeken naar woningen die u leuk vindt. Dit kan uw agenten helpen te leren waarnaar u op zoek bent.
7. Bezoek open huizen: krijg een gevoel voor verschillende plekken en nieuwbouw om te beslissen of dit iets is waarin je geïnteresseerd bent.
8. Laat een professionele inspectie uitvoeren: teken of maak geen geld over voordat u de woning heeft laten controleren door een professional.
9. Vraag een taxatie aan: weet hoeveel uw nieuwe eigendom daadwerkelijk waard is om eventuele prijsonderhandelingen met de verkoper te informeren.
10. Doe een bod: de meeste mensen beginnen met een bod dat onder hun budget en de vraagprijs valt, zodat ze kunnen onderhandelen.
11. Onderhandelen: werk samen met uw makelaars en de verkoper om tot een prijs te komen waar u allemaal tevreden mee bent. Onthoud echter dat u misschien niet de enige geïnteresseerde koper bent!
12. Sluit de verkoop: rond al het papierwerk en de geldoverdracht snel af, zodat u een verhuisdatum kunt regelen. Zorg ervoor dat alle aktes en papieren op uw naam staan.

Advies voor starters op de woningmarkt in Zuid-Afrika

Nu je de basis van het proces begrijpt, volgen hier een paar toptips om het nog soepeler te maken:

Vergeet FLISP niet

Als u voor de eerste keer een huis in Zuid-Afrika koopt en u verdient R22000 per maand of minder, komt u mogelijk in aanmerking voor deelname aan het financiële gekoppelde individuele subsidieprogramma (FLISP). Het bedrag aan subsidie dat u krijgt, is vastgesteld op een glijdende schaal - u komt in aanmerking voor minder naarmate u meer verdient. De maximaal beschikbare subsidie is R121 626.

Identificeer uw behoeften

Maak een lijst van wat u echt nodig heeft in een woning wanneer u voor de eerste keer een huis koopt. Enkele vragen die u misschien wilt stellen, zijn:

• Hoeveel slaapkamers en badkamers heb je nodig?
• Hoe belangrijk is het om dicht bij de school van je kinderen te zijn?
• Heeft u buitenruimte nodig?

Ken uw budget

Werk uit wat u zich kunt veroorloven. Wat is uw nettowaarde? Hoe groot heb je een aanbetaling gespaard? Wat is uw bruto maandinkomen?

Gratis online hypotheekcalculators zijn een handig hulpmiddel wanneer u voor het eerst een huis koopt om te zien waar u waarschijnlijk voor in aanmerking komt, qua woningkrediet, en hoeveel u zich kunt veroorloven om aan uw eerste huis te besteden - maar daar houdt het niet op.. U moet ook een lijst maken van de verschillende kosten die gepaard gaan met het wonen in een dergelijke woning (geschatte energierekeningen, tarieven en transportkosten). Dit zal u helpen te zien of het ergens is waar u zich kunt veroorloven om te wonen nadat de aankoop is voltooid.

Controleer op 'verborgen' kosten

Een van de belangrijkste tips bij het kopen van een huis is om vertrouwd te raken met de extra kosten die bij de aankoop van een woning komen kijken. Het volgende komt vaak als ongewenste verrassingen voor mensen die voor het eerst een huis kopen in Zuid-Afrika:

• Overboekingskosten
• Registratiekosten
• Overdrachtsbelasting kosten
• VAIS-kosten
• Berichten en Petties
• Elektronische instructiekosten

Een bod uitbrengen

Zodra uw lening vooraf is goedgekeurd, kunt u zoeken naar een geschikte eerste woning die zowel aan uw criteria als aan uw budget voldoet. Gebruik alleen gerenommeerde makelaars en doe zelf wat online zoekopdrachten om een idee te krijgen van de markt. Onthoud dat een makelaar fungeert als de liaison tussen u, als koper en de verkoper. Wees niet bang om bij het uitbrengen van een bod zoveel mogelijk over de prijs te onderhandelen!

Voordat u iets tekent, moet u het onroerend goed meerdere keren bezoeken, al uw vragen beantwoord krijgen en het onroerend goed professioneel laten taxeren en inspecteren op eventuele gebreken.

Laatste stappen bij het kopen van een huis

Zodra je je eerste woning hebt gevonden en aan alle voorwaarden van het contract is voldaan, inclusief het betalen van de aanbetaling, is het tijd voor de laatste stappen. Deze verschillen enigszins van provincie tot provincie en kunnen ten minste 10 weken in beslag nemen:

• Overdracht van het onroerend goed op uw naam.
• Registratie van de hypothecaire obligatie bij het aktekantoor.
• Verstrekking van een elektrisch vrijgavecertificaat door de verkoper.
• Verstrekking van een document waarin staat dat de woning ongediertevrij is.

Nu je ons advies voor nieuwe huizenkopers hebt gelezen en weet wat er komt kijken bij het voor het eerst kopen van een huis in Zuid-Afrika, kun je je eigen checklist voor het kopen van een huis samenstellen! Hopelijk heeft u zowel tijd als geld bespaard dankzij onze essentiële tips voor het kopen van een huis.